マンション ポエム。 マンションポエム.com|マンションのキャッチコピーをマッピング

マンションポエムをカードゲームにした話|フクサワ タカユキ|note

マンション ポエム

新築マンションの広告はどれもきらびやかなものばかり。 しかし、不動産のプロからすると、あまりにも大仰すぎるキャッチコピー、通称「マンションポエム」はまったく参考にならない。 マンションの「真の価値」を見極めるにはどうすればいいのか? 住宅ジャーナリストの榊淳司氏が解説する。 何年か前に、「天地創造」というキャッチコピーを打ち出した、さる財閥系大手不動産デベロッパーが東京近郊に開発した、600戸規模のマンションがある。 建物は数年前に竣工。 もちろん、そのマンション自体は「完売」している。 「天地創造」とは、旧約聖書の冒頭で「光あれ」から始まる、神様がこの世界を創ったというエピソードを指すフレーズ。 それをたった600戸程度のマンションのキャッチコピーに使うのだから、それはもうポエムとしか言いようがない。 そのマンション、かなり販売に苦戦した。 彼らにとっての「天地」は「創造」できたが、住む人は思うように引き寄せられていない様子だった。 このマンションの折り込みチラシの表面には、彼女の写真と「感度リョーコー」というキャッチコピーが躍った。 これには正直、あまりのバカバカしさに腰が砕けた。 こういったマンションポエムを、横目で見ながら笑っている分にはいい。 しかし、そのマンションの購入を真剣に考えている場合には笑えない。 そこで、マンションの広告からその物件の「真の姿」をあぶりだすノウハウをお伝えしたい。 プロは広告の「どこ」を見る? はじめに、われわれ業界インサイダーは、マンション広告の中でどこをまず見るのか。 「不動産の価値は9割が立地で決まる」と言う。 誠にそのとおりだ。 だから、われわれは最初に、「現地案内図」や「MAP」という項目を探し出してクリックする。 そして、物件がどのあたりにあるのかを大まかに把握する。 首都圏で分譲される新築マンションの場合、場所の次には「〇〇駅徒歩〇〇分、3LDK、〇〇・〇〇m 2、〇〇〇〇万円」を確認する。 業界用語では「3P」。 Place、Plan、Price の3要素だ。 最寄り駅とそこからの徒歩分数、間取りと面積、価格の3要素。 これらの要素は、「概要」という新築マンションのオフィシャルサイトのなかでは、最も地味に作られているページに集約されている。 ただし、これらの要素だけで、そのマンションの資産価値が決まる。

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マンションポエム2019(関西編)

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「マンションポエム」の面白さに注目したカードゲーム「ザ・ポエティックマンション」(提供写真) 高級マンションの広告に書かれた、無駄に大げさなキャッチコピー「マンションポエム」。 その面白さに注目したカードゲームが誕生しました。 ゲームの名前はずばり「ザ・ポエティックマンション」。 詩的な語句の書かれたカードを組み合わせ、魅力的なマンションポエムの生成を競い合う…という驚きの内容です。 製品化に向けたクラウドファンディングで大変な支持を集め、10月26日より一般販売の予約受付が始まりました。 ちなみに、マンションポエム…みなさんはご存知ですよね?マンションのチラシや街角の特大パネルに書かれている、情感あふれたあのフレーズのことですよ!…物件のスペックには微妙に触れぬまま、あいまいな言い回しで雰囲気を演出するのが大きな特徴。 たとえば「潮風と、静謐(せいひつ)をまとうタワー生活」「未来を紡ぐ、都心の先島へ」「煌めきの水面を望む、至上の私邸席を」「誰も知らない情景が、日常となる」といった感じ…。 ああ、この独特な世界観。 心奪われる人の気持ちはすごく分かります…。 ほらほら、こんなポエムが書いてあるんですよ。 見たことありません?(架空の広告イメージ/提供写真) チラシや駅のポスターとか…こんな感じ見たことあるはず(架空の広告イメージ/提供写真) 独特な世界観に、心奪われる人も多数とのこと(架空の広告イメージ/提供写真) さて、今回の「ザ・ポエティックマンション」。 お客様役とマンション会社員役に分かれてプレーします。 まずはお客様役がカードを引いて「家族と賑やかに暮らしたい」といったように、購入したいマンションのテーマを設定。 マンション会社員役は、それにあわせて理想的なマンションポエムを、手札の「ポエムカード」を組み合わせてつくります。 つくったポエムは順番に披露しながら、文面から連想される物件内容も勝手にプレゼン。 お客様役のプレイヤーとの成約を目指します。 こんなカードゲームです(提供写真) ちなみに…ポエムを生成するための「ポエムカード」が、これがまたよくできています。 「上の句・中の句・下の句」の3文節に分かれていて、組み合わせることで、ポエムが自然と出来上がるようにつくられています。 それぞれ25種類ずつ・合計75種類あるので、実に1万5000通り以上のポエムが生成できるといいます。 3枚のカードを組み合わせて、素敵なポエムをつくります(提供写真) たとえなどんなポエムができるのかというと… こんな組み合わせや…(提供写真) こんな組み合わせに…(提供写真) こんな組み合わせができます…(提供写真) 「揺るぎない誇り、 誰にも真似できない 自慢の私邸席」 「洗練の高台 ふと振り返ると 高みの至福」 「ここでの暮らしは、悠久の人生 悠久の邸」 などなど… ゲーム進行に変化をもたらす「アクションカード」などもあり、ますますポエムづくりが盛り上がること間違いなし!…プレイ人数は4人、10分から30分程度の時間で遊べるそうです。 ポエムをつくるカード以外に、お客様役がどんなマンションを購入したいのかお題を決める「テーマカード」や、ゲーム進行に変化をつける「アクションカード」をつかって遊びます(提供写真) しかし、なぜこんな変わったゲームを…。 開発したekoD Works(エコードワークス)の代表・福澤貴之さんにお話を聞きました。 adobe. 「3年ほど前に会社のオフィスを東京都中央区に移転しましたが、晴海や豊洲といった利便性の高い臨海部でタワーマンションが次々と建設されていたこともあり、マンションの広告を目にする機会が多くなりました。 「ポエムに興味をもって街なかに目を向けると、電車の吊り広告、駅の壁やホームなど、そこら中に広告があふれていました。 タワーマンションのモデルルームを見学してみたら、もらったカタログにも印象的なポエムが沢山載っていましたね。 集めたフレーズは、どのような言葉がマンションポエムになっているのか、雰囲気をつかむためのもの。 それらをふまえて、よりポエムらしい言葉を創作しています」 「アクセントのある言葉を集める方法のひとつとして、響きと意味のかっこいい外国語を調べて、日本語の熟語にフリガナをふって読ませたりもしています。 「候補を上げる過程では響きのかっこいい外国語、例えばエーデルシュタイン(宝石)やゼファー(そよ風)などをピックアップしましたが、やりすぎ感が強いものはボツにしています。 上中下と3連続でインパクトのあるものばかり並ぶと、意味不明になることも分かったので、印象の強い言葉の出現頻度も調整しています。 ある程度考えてみたあと、またマンションの広告を見直してみて修正したり…試行錯誤を重ねました」 3枚並べた様子は本物の広告みたい。 「街全体を俯瞰した景色の中に、光の柱が現れるイメージは、本物の広告を意識してデザインしています。 「自分で持ち札のカードを組み合わせてポエムをつくるので、テーマに足りないところはどうしても話したくなるみたいです。 目標20万円に対して175万9000円もの金額が集まったといいます。 予約販売は下記ストアにて30日まで受け付け。 ただし、在庫がなくなり次第終了するといいます。 税別価格2700円(送料別)。 12月中旬以降に発送予定です。 dwango. (提供写真) ポエム生成:次にポエムを競い合うマンション会社員役のプレイヤー(通称:ポエマー)の面々が「ポエムカード」を引き、手札の選択肢の中からテーマにそったポエムを生成します。 (提供写真) プレゼン:続いて完成したポエムを順次発表し、ポエムから連想される物件内容を補足しながらマンションの魅力を訴求します。 (提供写真) 成約:全員のポエムが出揃った後に、お客様役プレイヤーが気に入ったポエムを1つ選びます。 選ばれたポエマーは成約の証として当該ラウンドの「テーマカード」を獲得し、ラウンド終了となります。 (提供写真) アクション:ゲームを盛り上げる要素として、各ポエマーはポエム生成~プレゼンのフェーズで、状況に変化をもたらす「アクションカード」を使用することができます。 このカードを発動するとポエム生成やプレゼン時に何らかのトラブルが生じ、プレイヤーが意図しないポエムや意外性のあるポエムが生み出されるきっかけとなります。 (提供写真) 複数ラウンドを実施し、最も成約を多く勝ち取ったポエマーの勝利となります。 (まいどなニュース・川上 隆宏).

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マンションポエムとは?火付け役は、不動産広告ではなくどん兵衛だった!?

マンション ポエム

こんにちは、よしおです。 だんだんと暖かくなってきましたね!おかげでぼくの鼻と目は毎日ぐしゃぐしゃになっています。 ふふふ、そうです、皆さん大好きなあの企画の時期ですよ! そう!それは! 輝く!マンションポエム大賞 、もちろん今年もやりますよ!イェア! 「マンションポエムを見るのは初めてだ!」って人は、まずはを読んでいただいて、この奥深い世界にどっぷり浸かってみてください。 まずは恒例のルール説明でっしゅ。 一部変更点もあるので要チェケラだZE! ・対象物件は東京23区で2017年1月1日~12月31日の間に販売されていたマンションに限る。 都下や神奈川千葉埼玉入れたらとてもじゃないがチェックしきれないっす。 ・ポエムはチラシや広告、物件サイト、弊社保有のパンフレット群から抽出する。 ・審査はよしお1人の独断と偏見で行う。 クレームや異議申し立ての一切は以外では対応しない。 はたして、昨年のシティハウス中目黒テラスを超えるポエムは出てくるのか!? 2017年に販売されたマンションたちを独断と偏見で称えるこの企画、ぜひお楽しみください! 佳作 まずは佳作です。 これは、 「平均以上のかっこよさだったが今一つ、大賞には届かなかった優秀なマンションポエム」に与えられる賞です。 まずはこれから見ていきましょう! 今年の佳作は味のある2作品を選びました! では、発表します。 1作品目は…こちら!!!! 確かなるもの、揺るぎなきものを求めて。 ザパークワンズ千代田佐久間町 トップを飾ったザパークワンズ千代田佐久間町は、まさに正統派のポエムですね! フレーズの間に「、」をつける これを私は「、」パターンと呼んでいる 鉄板パターンにグッときます。 千代田区はそりゃ確実に値崩れしなそうだし、揺るぎなさそうですもんね!余計な装飾無しにストレートにズバッと言ったおかげで余裕を感じられます。 勝ち組高額所得者感がひしひしと出ていますね。 ここに住んでる人に嫉妬して死にそうです。 さて、2作品目の発表に続きます! 佳作を受賞した2作品目は…こちら!!!! 最高の誇り、自由が丘に。 ディアナガーデン自由が丘 最高に誇れちゃうエリア、それが自由が丘です。 まぁ文句ないですよ!そりゃそうですよ自由が丘とか超人気エリアですしおすし。 ただこれ一歩間違うと千代田や目白あたりのマンションと大喧嘩になるのでお気をつけください。 彼らも大概最高を名乗ってますから。 よっしゃ!次行きましょう! 開き直り賞 この賞は今年から新設された賞になります。 この賞は、 「まわりくどいポエムが常態化してしまった現代に警笛をならし、むしろ開き直ったことでうまくいったマンションポエムに送られる賞」です。 つまるところ、マンションポエムとは真逆のベクトルに全力投球して成功したポエムのための賞ってことですね!わかりづれえ!(自分で作ったくせに) では、作品をご覧ください! どうぞ! 駅に近い!都心に近い! LIFE with URBAN URBAN クレイシア板橋 見よ、この清々しいまでの直球ぶりを。 かっこよさを捨てて、素直に実を取りにいっているのが最高にクールです。 訴求ポイントはひと目で把握できますし、きらびやかすぎて何言ってるんだかわからないポエムや、使い古された単語でむしろキレを失ったポエムたちよりも味があります。 特筆すべきはその謙虚さです。 いちいち自画自賛が過ぎるこの世界の中で、その謙虚さは本当に貴重です!これからもぜひ謙虚に努めていただければと思います。 次! 金田一賞 人の名前が冠されてると一気に格式ありそうな賞名になるよね、なんでだろう不思議。 この賞はかの有名な言語学者であり、国語辞典でお馴染みの金田一京助氏の名字を(勝手に)冠した賞になります。 これは 「辞書が必要なほど難しい漢字を使用したリテラシーの高いポエム」に贈られます。 実はこの賞、かなりノミネート率が高く激戦でしたが、その中でも頭ひとつ抜け出たポエムがありました! では、発表します。 この賞を受賞したポエムは…これだ!! 弦巻瀟邸。 オープンレジデンシア桜新町テラス 冗談じゃなくまじで読めない。 いやね、さすがに弦巻は読めますよ?「つるまき」ですよね?ちょっとむずいですけどまぁ、知ってましたよ(ドヤァ) 問題はその後の二文字よ!何ぞこれ!?まじでどう読むんですかこれ!? …と悩んでいたら、にちゃんとふりがなふってありました。 これはどうも「しょうてい」と読むようです。 続けて読むと、「つるまきしょうてい」。 読み方はわかりましたが意味はまったくわかりません。 ただ、この「瀟」の字をググってみると、どうも「きよい」とか、「さっぱりとしたさま」を表す字のようです。 ここまで知った途端にほら、すごいかっこいいポエムに見えてきたでしょ!? ぶっちぎりの読みづらさと、意味を知った瞬間のアハ体験は格別ですね! NEXT! 審査員特別賞 この賞は 「個人的によしおのツボにがっちりハマったマンションポエムに贈られる賞」です。 なんだかんだ言って一番シンプルに選定されるので、完全にぼくの趣味が出ます。 そもそもこの企画自体、よしおの好みだけでなりたってるじゃねーかとか野暮なこと言うry さて、発表します。 2017年の審査員特別賞は…こちら!!!! 正統の聖域 Setagaya Sanctuary セイガステージ世田谷烏山 サンクチュアリきたぁああああああ!!!!!!!! これはもう漢字も響きも含めてグッと来ちゃいますよね!それにプラスして「サンクチュアリ」というパワーワード!かなーり好きです。 聖域ですよ?聖域。 聖域って言葉は元々神殿とか礼拝所とかに使う言葉ですから、 つまりこのマンションは神々しいってことです。 さらにこの文字のバランスが最高なんです。 五文字で真ん中に「の」がつくこのシンメトリーバランス。 しかも「正統」の読み仮名が「Setagaya」で、「聖域」が「Sanctuary」になるようにデザインされてるんですよ!もしかしたらもう完売してリンク切れてしまっているかもしれないですけど、ぜひでそのバランスの良さを確認してほしいです。 きっとグッとくるはず。 次へ! 優秀作品賞 この賞は 「大賞の次にエラい賞」です。 相変わらずの雑な説明 2017年度のナンバー2ですね!かなりエラいほうです! ゴタクは抜きにして、とっとと発表しちゃいましょう! 今年の優秀作品賞は…これだ!!!! まだ、誰も知らない世界へ。 シティタワーズ東京ベイ マンションを買ったら新世界の扉が開くッ!! ずるいよ!かっこよすぎるよ!もはやマンションのことを指したテキストだとすらわからないレベルでかっこよいよ!もう映画だよ!映画のキャッチコピーだよ!または新技術の映像系ハードとかその手のやつに見えるよ!そのぐらいかっこいいよ! 難しい漢字を使うわけでもなく、特に自画自賛するでもなく、なんかもう余裕綽々なのがハッキリわかるテキスト…いやぁ、さすが住友不動産さん、昨年の大賞をもぎ取っていったディフェンディングチャンピオンですわ。 光景(シーン)となる象徴(シンボル)ですわ。 おみそれしました。 さぁ、見ていきましょう!新世界の扉を開け放ったシティタワーズ東京ベイに勝ったマンションは果たしてどんなポエムなのか…! …発表します。 2017年、マンションポエム大賞は…こちらッ!!!!!!! 世界は自由に想像できる。 パークタワー晴海 世界は享受するものではなく、自ら想像するものだったのだ。 いや、何ですかこれ!?もうズルすぎですよ!こんなん誰だってかっこいいと思いますよ!普遍的で汎用的…そして国民的にかっこいいでしょこんなの! しかもシティタワーズ東京ベイの「知らない世界を見せてあげるよ」という導きに対して、さらに大局的な目線での言葉…言うなれば シティタワーズ東京ベイがザビエルで、パークタワー晴海がキリストですよ!そりゃ大賞はキリストが持っていきますわな! だいたいこのテキスト、かっこよすぎて汎用性があるので、どんな使い方でもできちゃうんですよ! 例えば映画のキャッチフレーズに使ってみると… 世界は自由に想像できる。 マトリックス ほら、成り立った!マトリックスじゃなくて攻殻機動隊でもきっと成り立つよ!サイバーパンクかよかっけーなちくしょー! でもって、名言としてだって使えちゃうんだから!有名人の前につけてみると… 世界は自由に想像できる。 アルベルト・アインシュタイン めちゃくちゃ言ってそうになるやん! 世界は自由に想像できる。 松岡 修造 違和感全然ないじゃないですか!強いて言うなら語尾が!(ビックリマーク)じゃないことぐらいですよ!すごい汎用性! 世界は自由に想像できる。 コッペ …うん、ギリギリ違和感に押しつぶされないですね、ギリギリ。 しかしこの汎用性、すごすぎやしませんか? これはもうマンションポエムとか超越して単純にかっこいいですわ…完全に惚れました、三井不動産レジデンシャルさん。 ぼくもくじら伝説に抱かれて生活したいです…まじで…。

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